淘宝司法拍卖的房子能买吗

在淘宝上有很多违约的房子在被拍卖，而这些房子的起拍价其实都不高，所以吸引了不少用户的关注，不过司法排名的房子可能也存在很多的问题的，那么这些司法拍卖的房子能买吗?

淘宝司法拍卖的房子能买吗?

能买。

因为淘宝房产拍卖的房子都是各地法院查封的房子，手续上是没有问题的，拍卖成功之后法院会协助办理过户手续的。至于房子户型之类的，一般开盘前法院会组织参加竞拍的人实地看房的。淘宝司法拍卖其实就是法院强制执行的资产。

淘宝拍卖房产有哪些问题需要重视?

1.产权是否明确，是否存在争议，是否有拖欠各种费用。

调查并澄清产权，抵押，实际生活要求，财产成本和户籍问题的状况。我们可以通过淘宝网发布的信息找到法院的网站，并查询与该财产有关的判断信息。

2.明确土地使用情况

目前，土地使用的转让/转让/合并/分配总量，也适用于一般住房的销售，一般发生在更多的一手房。但有时土地的分配可以通过规划和土地局批准的书面意见保留(即无需额外付款)，而其他使用手段则需要汇款费用(通常收取大笔费用，数百万美元)。在招标之前需要注意这一点，你不需要问为何它是这种土地使用形式，只是根据结果，它是对具体问题的具体分析。

3.了解税费问题

司法拍卖中纳税的特殊性是一个买方负责家庭税，因为法院或拍卖行不得向您纳税。税收有一个重要特征 - 必须在现场全额支付。

税费约占房地产拍卖价格的10%{卖方：个人所得税3%(房地产证书超过5年唯一的住宅豁免)，增值税5.5%(房地产证书更多) 2年以上免税}，买方：契税1.5%，其他转让税和费用约数百，上述税点按照不到144平方米的普通住宅计算。此外，还有拍卖佣金，拍卖价格的5%。例如，房地产中有欠款(管理费，水费，电费，煤气费等)，所有这些都由买方承担。

4.了解拍卖步骤和转移步骤

要在跟承措施官多沟通的基础上，自己多了解普通的拍卖手续。公告期有多长，付款手段怎么，处理手续的地点和交付手段。

淘宝司法拍卖的房子肯定是可以卖的，基本都是法院查封的房子，不过如果你担心日后产生交易纠纷的话，最好是不要碰这些拍卖房，因为或多或少那些房子的原主人可能会找上门干扰。